Pour de nombreux entrepreneurs signant un bail semble comme la location d`un appartement-un Tennant/locataire accepte de payer une certaine taxe au bailleur/agent par mois. Oui? Rien ne pourrait être plus loin de la vérité. «J`ai dû obtenir des emplois secondaires sur les chantiers et les pubs. Je suis passé de vélo à scooter avec Deliveroo et a commencé à obtenir plus de gouttes. C`était encore génial. Puis j`ai été frappé par une voiture. Il était des mois avant que je puisse travailler à nouveau. C`est surtout une vie très précaire. Mon plan est d`essayer de gagner ma vie dans l`industrie de la musique, et notre groupe de jazz, no Little trouble, commence à se faire remarquer. Le statut du bail commercial offre des avantages considérables pour le locataire. La personne qui dirige l`entreprise doit être en mesure de compter sur une adresse professionnelle stable ou commerciale pour une longue période de temps.
La loyauté de leurs clients en dépend. Donc, définissez dans le bail ce que vous entendez par éléments structurels. Limitez les définitions aux composants tels que les murs de roulement, les colonnes, le toit et la façade. Et négocier pour le droit d`apporter des modifications et des améliorations à l`intérieur de votre espace, sans la permission de votre propriétaire, tant que vos changements n`affectent pas ces quelques éléments structurels ou les systèmes qui fournissent de l`électricité et des services publics à d`autres locataires dans le Bâtiment. 5. loyer supplémentaire. En plus du loyer de base, le locataire paiera également, au plus tard le premier jour de chaque mois de la période de location, la quote-part proportionnelle des dépenses d`exploitation pour le mois civil précédent, telle qu`elle est reflétée sur les relevés de dépenses d`exploitation mensuels envoyés par le bailleur au locataire sur ou sur le dixième jour de chaque mois. Ce loyer additionnel sera calculé en utilisant les charges d`exploitation totales multipliées par la quote-part du bâtiment ou du projet tel que mentionné ci-dessus. Des copies des factures sous-jacentes aux frais d`exploitation mensuels sont disponibles pour examen par le locataire sur demande préalable raisonnable au Bureau du bailleur pendant les heures normales d`ouverture. Divulgations – la plupart des États ont exigé des divulgations qui informent tout nouveau locataire des choses à rechercher dans un nouveau bail.